北京一小区多名业主私挖地下室 属地城管:确系违建(2)

5月9日,新京报记者就此事以市民身份咨询北京规划委员会丰台分局,该局执法队一位工作人员表示,他们接到群众举报后,曾到现场勘查,确认私挖的地下室属于违建,但小区楼房经规划部门验收后产生的违建,不属于规划部门管辖,因此他们已将此事转交丰台区城管执法监察局处理,相关照片等证据也一并移交给他们。

该工作人员称,小区建设项目经规划部门验收后,如果再有新的建设项目,比如私挖地下室等行为,是不可能取得合法的工程手续的。“这是明令禁止的影响建筑结构安全的行为,肯定不会拿到正式的手续。”

北京规划委员会丰台分局综合审批科一位工作人员也称,已经经过审批的建筑,后续不允许随便改造。“我们不可能批准任何业主对房屋的个人改造行为,所以这种情况涉嫌违法建设。就算原本带有地下室,业主也不能扩建,一平方米都不行。”

新京报记者今日(5月13日)上午向丰台区城管执法监察局求证,但截至发稿,尚未得到回应。

律师:私挖地下室系违法行为

对于私挖地下室行为,北京盈科律师事务所律师刘甲表示,这种行为违反了《土地管理法》。他解释,《土地管理法》第八条规定,城市市区的土地属于国家所有,因此任何单位或个人要使用城市市区土地的地表、地上或地下空间,均应获得权利人国家的同意。

刘甲还表示,私挖地下室违反了相关的规划行政法规。我国《城乡规划法》《城市地下空间开发利用管理规定》等法律规定,各种工程建设包括地下建设,应当符合当地的城乡规划布局并应以取得规划许可为前提。“按照规定,建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证和其他有关批准文件后,方可向建设行政主管部门申请办理建设工程施工许可证。”

对于有业主私挖地下室的行为,小区其他业主该如何维权?刘甲解释,其他业主可向土地规划、城管和房屋管理等部门进行投诉。“私挖的地下室,应按要求拆除并回填。物业公司虽然没有执法权,但也应该尽到监管和举报的义务。”



本文地址:http://www.mp3sz.com/yule/20190514/100953.html 转载请注明出处!